05 июня 2014

Новостройка от ЛСР дешевле вторички в два раза!

Занимаясь покупкой новой квартиры, большинство покупателей встают перед выбором: купить первичное (новостройки) или вторичное жильё. Один из основных вопросов, который встаёт при выборе – это размер будущего ежемесячного платежа по ипотеке.

Однако не каждый думает об ещё одной ощутимой сумме, которую придётся выкладывать ежемесячно – о коммунальных платежах, которые порой доходят до 10 000 рублей, что иногда вполне сопоставимо с ипотечными выплатами.

Позаботиться о том, чтобы эта сумма была как можно меньше, стоит как раз перед покупкой квартиры, а не после, т. к. именно от выбора дома и квартиры будет зависеть, насколько возможно сократить платежи.

Эксперты сходятся во мнении, что обслуживание первичного жилья обходится значительно дешевле вторичного жилого фонда за счёт применения современных энергоэффективных технологий. Рассмотрим это на примере нового трёхэтажного жилого комплекса "Мичуринский" в районе Широкой Речки.

Жители первых 12 домов ЖК "Мичуринский" уже оценили разницу в квитанциях за коммуналку с предыдущим жильём. Экономия получается за счёт следующих факторов:

Что применяется Результат
Нагрев воды газовым котлом, расположенным в каждой квартире
  • Минус расходы за горячее водоснабжение
  • Минус затраты на теплопотери (по магистрали) от доставки горячей воды до квартиры
  • Минус расходы на оплату горячей воды  за соседей "должников"
Бонусы:
  • Чистая горячая вода без запаха
  • Отсутствие опрессовок горячего водоснабжения
Поквартирное отопление газовыми котлами
  • Минус расходы за центральное отопление
  • Минус затраты на теплопотери от доставки тепла до квартиры
  • Минус затраты на "обогрев улицы" в теплые дни апрель-май, сентябрь-октябрь, когда отопление уже можно отключать
  • Минус затраты на электрообогрев помещений в переходные месяцы апрель-май и август-сентябрь при выключенном центральном отоплении в холодную погоду
  • Минус расходы на оплату отопления за соседей-должников
Бонусы:
  • Индивидуальное регулирование температуры в каждой квартире
 
Технология индустриального домостроения "Бесшовный фасад"
  • Сокращение теплопотерь дома до 30% = снижение затрат на отопление
Радиаторы с термоголовками
  • Индивидуальный микроклимат в каждой комнате
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами
  • Значительная экономия при обилии современных электроприборов: стиральная машина, пылесос, посудомойка, холодильник, мультиварка, электрический духовой шкаф, чайник, кофеварка, утюг, телевизоры, кондиционеры и т. п.
Тариф за содержание жилья для домов без лифтов (в домах всего 3 этажа)
  • Минус затраты на эксплуатацию лифта
  • Значительное снижение / отсутствие затрат на капремонт
Закрытая дворовая территория,
видеодомофонная связь

 
  • Минус затраты на услуги консьержа

Так, к примеру, стоимость коммунальных платежей на однокомнатную квартиру 37,2 кв. м за апрель 2014 года составила 2429,54 рублей.

Итоговая экономия относительно однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет порядка 50% коммунальных платежей!

*для расчёта были взяты фактическая стоимость коммунальных платежей в ЖК "Мичуринский" за март – апрель 2014 г. и средние показатели квартир на вторичном рынке с одинаковым количеством проживающих человек. В расчёте участвуют усреднённые показатели, поскольку на стоимость коммунальных платежей могут сильно влиять:
- количество прописанных и проживающих человек;
- состояние и возраст дома = необходимость текущего и капремонта;
- надбавки на тарифы от управляющей компании и прочее.


**В ЖК "Мичуринский" действует минимальная ставка за содержание жилья.

Обращайте внимание на стоимость коммунальных платежей при выборе квартиры на первичном и вторичном рынке, это позволит сэкономить вам нервы и деньги каждый месяц.
________________________________________________________________________________________________

Для справки: "Мичуринский" — малоэтажный жилой квартал, расположенный в микрорайоне Широкая Речка, ВИЗ, недалеко от района Академический.

Будет состоять из 70 трёхэтажных домов с закрытой благоустроенной дворовой территорией, между которыми расположены аллеи с местами для отдыха, спортивные площадки, места для хранения автомобилей. На территории также будут расположены школа, два детских сада, торговый центр, офисы, магазины. Рядом, в шаговой доступности, находится озеро Половинное с благоустроенной территорией и озеро с платной рыбалкой.

12 домов введены в эксплуатацию и уже заселены, ещё 12 введутся в эксплуатацию в 3-4 квартале 2014 года.

Весь комплекс планируется закончить в 2017 году.

Цены на квартиры в ЖК "Мичуринский">>>
В продаже есть несколько готовых квартир>>>

Более подробную информацию о квартирах уточняйте по телефону отдела продаж (343) 215-9-216 или в офисах продаж "ЛСР. Недвижимость".