08 июня 2012

АИЖК пытается разогреть ипотеку

Объем заявок на участие в третьей программе АИЖК по выкупу облигаций с ипотечным покрытием составил 20,95 млрд руб. при лимите в 20 млрд руб. Во второй программе банки и другие участники рынка запросили объем сделок в 51 млрд руб., в первой программе — 39,31 млрд руб. При равном объеме предложения во всех трех программах в последнем тендере банки гораздо меньше заинтересовались возможностью продать свои облигации с ипотечным покрытием государству: было подано шесть заявок, в то время как во второй программе — 15, в первой — 14.

Недавно АИЖК объявило о том, что в рамках первой и второй программ было заключено соглашение на 30 млрд руб. Недобор в 10 млрд руб. объясняется тем, что некоторые выигравшие тендер участники позднее не стали заключать сделки или же вовремя не оплатили опцион за участие в программе. Срок заключения сделок по первой программе истекает в этом году, по второй программе — в конце следующего года.

Третья программа, сбор заявок по которой завершился только 31 мая, будет осуществляться с 1 апреля 2013 года до 27 декабря 2013 года. Поскольку объем заявок лишь на 950 млн руб. превысил лимит АИЖК, то агентство может увеличить объем программы, так как он составляет менее 10% от плановых цифр. В пресс-службе АИЖК РБК daily сообщили, что решение по объему пока еще не принято.
Нельзя исключать, что резкий спад интереса банков к программе связан с низкими ставками агентства. «ВТБ24 не участвует в тендере АИЖК в связи с тем, что предлагаемые условия сделки не выглядят экономически привлекательными для банка», — сообщил вице-президент ВТБ24 Георгий Тер-Аристокесянц. ВТБ24, который традиционно является лидером по объемам секьюритизации, в этом году планирует выпустить бумаги с покрытием на часть портфеля, купленного у банка «КИТ Финанс» (33 млрд руб.).

В то же время в некоторых банках отмечают, что господдержка от АИЖК является дополнительным стимулом для развития жилищного кредитования. «Программа позволяет цивилизованно вести ипотечный бизнес, возобновляя ликвидность на постоянной основе путем выпуска ценных бумаг. Обычно банки не имеют возможности держать на балансе тридцатилетние кредиты», — говорит зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина. АИЖК дает банкам дополнительную гарантию того, что бумаги можно будет реализовать, согласен зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов.

Источник: www.credits.ru
08.06.2012