31 июля 2014

Стоимость квадратного метра стабильно растет

Цены на жилье в столице Урала с декабря 2013 г. увеличилась уже на 4%. Стоимость одного «квадрата» в отдаленных и центральных районах достигла почти двукратной разницы. На протяжении семи месяцев 2014 г. рост цен на жилье в среднем составлял +0,1 % в неделю, сообщает Уральская палата недвижимости. С декабря 2013 г. они увеличились на 4%, составив в среднем 75,7 тыс. руб. за один кв. метр общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке.
 
В УПН отмечают нетипичный тренд: объем предложения на вторичном рынке в первом квартале сокращался, что не вполне обычно для этого сезона. Количество выставляемых на продажу объектов начало увеличиваться в апреле, и за четыре месяца выросло почти на 20 %.
 
В базе данных УПН сейчас через агентства недвижимости выставлено на продажу около 8,9 тыс. квартир и более 1,6 тыс. комнат. Выбор покупателей на первичном рынке также становится шире за счет  множества предложений: застройщики сегодня возводят более 2,5 млн. кв. м жилья, отмечают аналитики.

Примерно одинаковые темпы роста в этом году наблюдаются в трех территориальных поясах жилья – первом, втором и третьем: цены выросли на 4-4,5%. Средняя стоимость «квадрата» в близких к центру районах поднялась до 79,1 тыс. руб., во втором – до 70,6 тыс. руб., в третьем – до 65,7 тыс. руб.
 
В отдаленных районах Екатеринбурга рост цен на квартиры был меньше и с начала года составил 3,1%. Средняя стоимость одного «квадрата» таким образом поднялась до 55,1 тыс. руб. с 53,5 тыс. руб. Меньше же всего квартиры дорожали в центральном районе города – всего на 1,8%. Впрочем, стоимость кв. м жилья там составляет 97,3 тыс. руб., что намного выше показателей остальных районов.
 
Сильнее всего с начала года в Екатеринбурге подорожали многокомнатные квартиры – их цена выросла на 5,3%, до 76,7 тыс. руб. Стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах увеличилась на 4,6%, до 84,4 тыс. руб. Трехкомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене меньше – на 3,8% и 3,2% соответственно, до 73,1 тыс. руб. и 74, 9 тыс. руб.
 
Как ранее сообщал dk.ru, cтоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках в первом полугодии 2014 г. выросла, по данным УПН, в среднем на 6% относительно первой половины 2013 г. На вторичном рынке жилья рост составил 6,9%, в новостройках – 4,5%.

Источник: dk.ru