Ипотечный кредит – серьёзное финансовое обязательство, которое может помочь приобрести собственное жильё, выстроить благополучную счастливую жизнь, но в то же время создаёт большую ответственность и риски. Решаясь напокупку квартиры в ипотеку, заёмщик должен в полной мере осознавать, какие риски на себя берёт и обезопасить себя от них насколько это возможно.

Основной риск – это потеря дохода.  В нашем быстро меняющемся и непредсказуемом мире мы не можем быть на 100% уверены в завтрашнем дне. Увольнение, возможное снижение заработной платы, утрата трудоспособности могут повлечь неспособность своевременно вносить платежи по кредиту. Заёмщику важно найти максимально надёжный источник личного дохода и адекватно оценивать свои возможности по оплате кредита. Банк стремится обезопасить себя от этих рисков, поэтому страховка суммы займа является обязательным условием любого ипотечного кредита.

Большая часть ипотечных займов выдаётся в рублях, однако существует категория заёмщиков с валютными кредитами. Такие заёмщики сталкиваются с риском колебания курса валют. Курс доллара и евро практически не поддаётся прогнозированию, особенно в долгосрочной перспективе, поэтому во избежание валютных рисков заёмщикам с рублёвым доходом лучше брать ипотечный кредит в рублях, а не в валюте.

Подписывая договор ипотечного кредитования, важно очень внимательно ознакомиться с его содержанием. Договор может предусматривать одностороннее изменение условий ипотечного договора кредитной организацией. Требование досрочного погашения кредита банком или увеличение процентной ставки по кредиту – событие, которое может обернуться большими проблемами и материальными трудностями. Для того, чтобы его избежать, нужно обращаться в проверенные кредитные организации и быть очень внимательным при подписании договора займа. «ЛСР. Недвижимость-Урал» взаимодействует исключительно с надёжными банками, которые не создают своим клиентам подобных неприятностей.

Ещё один вид риска – это риск снижения цены на купленную квартиру. Снижение цены опасно, прежде всего, тем, что в случае дефолта заёмщик даже после продажи квартиры рискует остаться должником банка. Снижение цены на недвижимость может создавать психологический дискомфорт, ведь внося платежи по кредиту, заёмщик каждый раз будет ощущать, что он очень сильно переплачивает и уже ничего не может с этим поделать. Однако такая ситуация на сегодняшний день маловероятна. Несмотря на кратковременные колебания, цены на недвижимость в Екатеринбурге имеют долгосрочную тенденцию роста.

При покупке квартиры в строящемся доме существует риск замораживания стройки. Отсрочка сдачи квартиры рушит планы покупателей и заставляет их нести дополнительные издержки, поэтому важно тщательно проверять благонадёжность застройщика. ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» - компания, которая за годы существования зарекомендовала себя на рынке с положительной стороны, всегда достраивая и сдавая объекты в срок.

Присмотрев квартиру и решившись на ипотеку, будущий заёмщик сталкивается с риском того, что банк может отказать ему в выдаче денег.  Если заёмщик – добропорядочный гражданин, который исправно платит налоги и не имеет проблем с законом, то единственной причиной отказа в выдаче кредита может быть сомнительный объект залога. Обращаясь за кредитом для покупки недвижимости от «ЛСР. Недвижимость-Урал» в один из банков-партнёров, вы получаете практически стопроцентную гарантию того, что ваша заявка на выдачу кредита будет одобрена.