Один из способов оплаты при покупке квартиры от застройщика – рассрочка. Рассрочка позволяет совершить покупку, и расплатиться за неё позже, поэтому является формой кредита. От банковского кредита рассрочка отличается тем, что кредитором выступает не банк, а сам застройщик.

Обычно рассрочка предоставляется на период строительства объекта, однако встречаются предложения о рассрочке на срок 1-2 года при покупке квартиры в готовом доме. Рассрочка может быть беспроцентной и с удорожанием. Беспроцентная рассрочка предполагает отсутствие переплаты. Однако такая рассрочка обычно даётся только на строящиеся объекты и при условии, что покупатель сразу вносит основную долю платежа, например, более 90%. Удорожание появляется, если покупатель вносит долю платежа меньше определённого количества процентов: например, менее 90%. Размер удорожания имеет градацию: чем меньше первоначальный взнос, тем больше удорожание.

Для каждого жилого комплекса – условия рассрочки и график платежей индивидуальные.

Приведём пример:

Первоначальный взнос Удорожание
10-30% 12%
30%-60% 10%
60%-90% 6%
более 90% 0%

Предположим, что клиент хочет купить однокомнатную квартиру в рассрочку по цене 2 млн. руб. и готов заплатить первоначальный взнос в размере 20%. Такой размер первоначального взноса соответствует десятипроцентному удорожанию Расчёт будет выглядеть так:

2 млн. руб. * 10% = 2,2 млн. руб. – конечная сумма, которую должен заплатить покупатель с учётом удорожания

2,2 млн. руб. * 20% = 440 тыс. руб. – сумма первоначального взноса, которая должна быть заплачена в момент покупки

Оставшаяся сумма выплачивается согласно графику платежей. При свободном графике платежи производятся в любое время до наступления определённой даты.

Зачастую рассрочка на квартиру от застройщика оказывается для покупателя наиболее удобным и выгодным способом оплаты. Это связано, во-первых, с тем, что покупателю не приходится обращаться в банковские учреждения, а, во-вторых, с тем, что рассрочка предполагает меньший размер переплаты или её полное отсутствие.

Компания «ЛСР. Недвижимость» предлагает различные варианты оплаты квартир, и в том числе продаёт строящиеся квартиры в рассрочку. На каждый объект действуют свои условия: первоначальный взнос и процент удорожания могут варьироваться. Для того чтобы узнать об условиях рассрочки на квартиры в новостройках «ЛСР. Недвижимость», обратитесь в отдел продаж, и мы с удовольствием ответим на ваши вопросы!