Понятие «застройщик» имеет несколько определений в законодательстве РФ. Обобщая эти определения, выделим следующие важные качественные признаки застройщика:

  • Застройщиком может быть и физическое, и юридическое лицо;
  • Застройщик имеет земельный участок в собственности или на правах аренды;
  • Застройщик имеет право заниматься строительством, реконструкцией и ремонтом;
  • Объектами деятельности застройщика могут быть многоквартирные дома и иные виды недвижимости, за исключением недвижимости производственного назначения;
  • Объекты деятельности застройщика могут быть предназначены для продажи, аренды или для проживания самого застройщика;
  • Застройщик действует на основании полученного от властей разрешения на строительство;
  • Застройщик может привлекать денежные средства от частных инвесторов, которые становятся участниками долевого строительства.

В быту под словом «застройщик» понимают, прежде всего, организацию, которая занимается строительством многоквартирных домов. Основным законом, который регулирует отношения между покупателями квартир и застройщиком на сегодняшний день, является 214-ФЗ. В соответствии с его действующей редакцией застройщик может быть юридическим лицом любой организационно-правовой формы и не может быть индивидуальным предпринимателем. Наиболее распространёнными организационно-правовыми формами застройщиков многоквартирного жилья являются ООО и ЗАО.

Купить квартиру от застройщика можно, когда дом уже готов или когда он ещё только строится. Финансовая выгода покупки готовых квартир от застройщика заключается в том, что в цену квартиры не включена комиссия, так как квартира продаётся без посредников. Большую часть квартир застройщик продаёт на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве. Долевое строительство выгодно для покупателя, потому что оно предполагает, что вложенная сумма может быть значительно меньше, чем цена квартиры по окончанию строительства.

Таким образом, с позиции финансовой выгоды покупателя, квартира от застройщика – это либо готовое жильё в новостройке, которое можно приобрести без агентской комиссии, либо строящаяся недвижимость, от которой можно получить инвестиционную выгоду.

На данном сайте вы можете найти предложения о продаже квартир от застройщика «ЛСР. Недвижимость-Урал». Новостройки от застройщика «ЛСР. Недвижимость-Урал» возводятся с использованием современных материалов и новейших технологий. У вас есть прекрасная возможность выбрать и выгодно приобрести качественное жильё прямо сейчас!