«ЛСР. Недвижимость-Урал» предлагает квартиры в домах разной степени готовности. Обычно, чем выше степень готовности дома, тем выше цена квартиры.

Готовая квартира – это дорогой, однако для части покупателей наиболее приемлемый вариант вложения денег. Покупка готовой квартиры обходится дороже, чем строящееся жилье, но, в отдельных случаях, купить готовое жилье выгоднее, чем строящееся. Например, если вы снимаете жильё и решили купить квартиру в ипотеку, то, вероятней всего, лучше купить квартиру в готовом доме, поскольку выплачивать одновременно кредитные взносы и аренду может оказаться обременительно. Минусом покупки готовых квартир в новостройке является ограниченный выбор: обычно на момент сдачи дома остаются только квартиры с большим метражом, на последних этажах и с наименее привлекательными планировками.

Те, у кого квартирный вопрос стоит не столь остро, могут превратить покупку квартиры в выгодную инвестицию и выиграть до 20% от стоимости объекта недвижимости. Размер прибыли зависит от того, на каком этапе строительства приобретена квартира.

Возведение многоквартирного дома занимает 1,5-2 года. Можно выделить следующие этапы в строительстве дома:

  1. подготовительный этап (приобретение участка под дом в собственность или аренду и оформление разрешения на строительство);
  2. этап котлована (подготовка фундамента);
  3. строительно-монтажные работы (возведение стен, перекрытий, установка окон, т.д.);
  4. этап внутренней и наружной отделки, подключение к инженерным коммуникациям;
  5. благоустройство территории;
  6. получение застройщиком разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Есть строительные компании, которые по очень низким ценам предлагают квартиры до получения разрешения на строительство. Покупатель, идя на такую сделку, подвергает себя неоправданно большому риску. Федеральный закон №214 гласит, что застройщик имеет право открывать продажи в строящемся доме только после оформления разрешения на строительство. ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» следует букве закона и начинает продажи только в установленном порядке.

Наибольшую прибыль можно получить, приобретая квартиры у надёжных застройщиков  на этапе котлована. Многие банки дают аккредитацию объектам только на стадии «один построенный этаж», однако у ЛСР есть партнёрские программы с десятью крупными банками, которые позволяют приобретать жильё в кредит на стадии котлована. Преимуществом «этапа котлована» является наиболее широкий выбор квартир. Основной недостаток заключения сделки на нулевой стадии строительства очевиден: покупателю придется достаточно долго ждать окончания стройки.

Те, кто не хочет переплачивать за готовую квартиру и не желает слишком долго ждать, совершив покупку на этапе котлована, выберут дом, выстроенный на 40-50%. На этом этапе ещё сохраняется хороший выбор вариантов планировок и можно сэкономить до 10-15% стоимости квартиры.