Жилая недвижимость от застройщика может быть отнесена к одному из четырёх классов: эконом, комфорт, бизнес и элитный класс. Эконом и комфорт являются классами массового жилья, а бизнес и элитный классы – классами жилья повышенной комфортности. Такая классификация разработана Российской гильдией риэлторов в 2012 году. В «Единой методике классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу)» обозначены параметры, которым должно удовлетворять жильё для того, чтобы оно могло быть отнесено к одному из классов. Самыми доступными по цене являются квартиры эконом класса. На такие квартиры жители Екатеринбурга предъявляют наибольший спрос.

Содержание термина «жильё экономического класса» в законодательстве РФ

В начале 2014 года была принята программа «Жильё для российских семей». В соответствии с ней работающие граждане, которые не имеют возможность приобрести жильё по рыночной цене, смогут приобрести квартиры и дома экономического класса по сниженной стоимости. В настоящее время государство в связи с необходимостью реализации этой программы работает над расшифровкой термина «жильё экономического класса» и прописывает требования к такому жилью в законодательстве. В 2013 году Росстроем был разработан Проект Приказа «Об условиях отнесения жилых помещений к жилью экономического класса», а в 2014 году вошёл в силу Приказ Минстроя «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса».

Тем не менее, чёткого определения термина «квартиры эконом класса» в законодательстве РФ пока нет: оно находится в процессе формирования. Однако на данный момент уже существуют определённые стандарты и они таковы, что квартиры эконом класса должны не только иметь доступную цену, но также соответствовать требованиям, предъявляемым к качеству строительства.

Стандарты качества для современного жилья эконом-класса

Для квартир эконом класса установлены минимальные ограничения жилой площади, которые гарантируют, что жильцам не придётся ютиться в маленьких неудобных комнатках и кухнях. При постройке допускается использование только экологически чистых и энергосберегающих технологий и материалов. Жильё должно соответствовать определённому уровню энергоэффективности и быть оборудовано счётчиками энергопотребления.

Доступная цена квартир эконом класса достигается, прежде всего, за счёт типовых решений и сокращения метража. Архитектура новостроек эконом класса обычно стандартизирована, а отделка максимально простая, но качественная.  Экономия на инженерных системах не допустима: при возведении зданий используются только качественные лифты (OTIS, MITSUBISHI, Щербинского завода), надёжные системы вентиляции, отопления, водоочищения и т.п. Проекты домов экономкласса предусматривают сокращение площади подъездов и наличие, в первую очередь, оптимальных по размеру однокомнатных и двухкомнатных квартир. В таких квартирах площадь нежилых помещений – санузла, прихожей – невелика, что позволяет увеличить жилую площадь. В то же самое время комфортный метраж кухонь и комнат в квартирах эконом класса гарантирован, так как стандарты устанавливают ограничения по минимальной площади.

Для жилых домов экономкласса предъявляются требования к району и инфраструктуре. В частности новостройки эконом класса не могут располагаться в районе со слишком низкой плотностью населения. Ещё одно условие: доля общественных территорий должна быть не ниже 20%, то есть запрещена плотная жилая застройка, не обеспеченная зелёными насаждениями, дорогами и другими общественными объектами. В близкой доступности от жилого дома должны находиться детские сады, больницы, школы и т.п., а на благоустроенной придомовой территории должна быть построена детская площадка и предусмотрены парковочные места.

Достойный уровень комфорта и ценовая доступность

Компания ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» специализируется на строительстве экономжилья. Все возводимые дома удовлетворяют современным стандартам качества, а значит, обеспечивают достойный уровень комфорта. Квартиры эконом-класса от ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» имеют доступную цену. Господдержка помогает делать жильё ещё доступней. Если вы имеете право на какие-либо социальные льготы, то вы легко можете воспользоваться ими для того, чтобы купить квартиру эконом класса от компании «ЛСР. Недвижимость-Урал».

Соответствие жилья эконом-классу означает выполнение установленных стандартов качества, предполагающих обеспечение высокого уровня комфорта. Квартиры в новостройках эконом класса от ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» – это современное и удобное жильё по максимально доступной цене.